一生に一度のマイホーム。「注文住宅の設計で絶対に後悔したくない」と誰もが思うはずです。しかし、家づくりは多くの方にとって初めての経験。何から始め、どう進めれば失敗を防げるのか、不安に感じる方も多いのではないでしょうか。実は、住んでから「こうすればよかった」という後悔を防ぐ最大のカギは、家づくりの「正しい流れ」を知り、初期の設計段階から現場を知るプロの目線を取り入れることにあります。
北九州市で「設計から大工施工まで一貫」して手掛ける吉田工務店の、後悔しない注文住宅を叶えるための家づくりの流れ（全11ステップ）を詳しく解説します。
01
理想と予算をすり合わせ、後悔しない設計の土台づくり
「家を建てたい！」と考え始めたら、周囲のあらゆるものから情報を得て「自分の理想の家」がイメージされていきます。実現可能かどうかはひとまず横に置いて、まずはその「自分の理想の家」がどんなものか、吉田工務店お聞かせください。
ご相談いただくにあたって、最低限必要な情報は以下の2つだけです。
こちらからも沢山質問させていただきます。
お話をお聞きした上で、建築家として、大工として、それらをどういった形で実現できるのか、また予算はどれくらい必要になるものなのかをお話しします。もしかすると夢を打ち砕くかもしれませんし、別の形での実現をご提案することになるかもしれません。
可能な限り最大限にご満足いただける家をご提供したいという一心でお話しさせていただきます。
大工・吉田のワンポイントアドバイス
「SNSで見つけたおしゃれな間取り」が、必ずしもご自身のライフスタイルや北九州の気候に合うとは限りません。図面を引く建築士として、そして現場で作る大工として、「この設計は数年後に後悔するかもしれない」と感じた場合は、ホンネでハッキリとお伝えします。それが、お客様の夢を本当に叶える唯一の方法だと考えているからです。
ご相談いただく時点ですでに建築予定地が決定していることは稀です。ほとんどの場合、土地探しからのスタートです。建築士と大工の2つの視点で、ご希望に沿った土地探しからお手伝いさせていただきます。
信用第一である地場の工務店だからこその言える、ホンネの住宅ローン相談もお受けいたします。もし今までに住宅ローンの仮審査をおこなったことがなければ、一度やっておくことをお勧めします。！
02
大工目線で実現可能性を探るラフ設計
前向きに検討をしてもらえる場合は、まず建築予定地でどのような家を建てることができるか大まかなご要望をお聞きしてからラフプランを作成します。
03
建築士の視点で土地のポテンシャルを見極める
「よし、吉田工務店で建てよう」と、ご決断（ありがとうございます！）いただきましたら、土地の仮押さえをしていただきます。しかし、まだこの時点では請負契約を結びません。ここからが他の建築会社と大きく違うところです。
04
住んでからの後悔をなくす徹底的な打ち合わせ
土地の仮押さえをしていただきましたら、その購入期限（約3ヶ月）までに、詳細なプランを作成していきます。
家づくりに関わる全ての仕様を決めていく、本当に詳細なプランです。
何度もなんども打ち合わせを重ねていきます。
大工・吉田のワンポイントアドバイス
詳細設計の段階で生活動線やコンセントの位置まで徹底的に詰めることが、後悔しない注文住宅の絶対条件です。図面上では広く見えても、実際に家具を置くと扉がぶつかってしまう……といった失敗は少なくありません。現場を知り尽くした大工だからこそ気づける「数センチの違和感」を、設計段階で一緒に潰していきましょう。
05
追加費用を出さない明朗な資金計画
本見積もりを作成いたします。全ての詳細なプラン・仕様が決定していますので、ここから仕様変更をしない限りは、基本的に費用に変更はありません。
最終的によくご判断ください。
06
ここで請負契約を交わさせていただきます。
精一杯、大工の腕を振るわせていただきます！
07
本見積もりの金額を受けて、住宅ローンのお申し込みをお願い致します。
08
仮押さえしていた土地を購入します。
09
図面を描いた本人が、現場で形にする
実際に建築工事に入らせていただきます。完成までは約３～４ヶ月ほど。
吉田は大工ですので基本的に現場におります。
いつでも、何度でも現場に遊びに来てください。
大工・吉田のワンポイントアドバイス
一般的なハウスメーカーでは「設計士」と「現場の大工」は別の人が担当します。しかし吉田工務店では、打ち合わせでご要望をお聞きし、図面を描いた私自身が現場で木を刻みます。「言った、言わない」のズレが起こりにくく、現場での細かな微調整が効くことこそが、設計と施工を分離しない私たちの最大の強みです。
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家が完成し、全ての仕様が正しく反映されているか、問題はないか、実際にお客様の目でご確認いただきます。
問題無いようでしたら、お引き渡しとなります。
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家を建てた大工が一生涯の住まいを守る
お引き渡し後、基本的に毎年ご確認に伺わせていただき、床下や外回りの点検をいたします。その際に、何か細かなご要望・不具合がございましたらお気軽にご連絡ください。
アフターメンテナンスも吉田が伺いますので、簡単な修繕などであれば、その場で済ませてしまうこともあります。
Ａ後悔しない注文住宅を建てるための初回相談では、「おおよその予算」と「建てたい家の簡単なイメージ」の2つのみをご用意いただければ大丈夫です。実現可能かどうかは気にせず、まずは理想の住まいについてお気軽にお聞かせください。
Ａはい、もちろん大丈夫です。注文住宅をご検討される方の多くは土地探しからスタートします。建築士としての設計目線と、大工としての施工目線の両方から、お客様のご希望に沿った後悔しない土地探しをサポートいたします。
Ａはい、地場の工務店ならではのホンネの住宅ローン相談をお受けしております。注文住宅の設計や建築費用に合わせて無理のない返済計画を立てることが、後悔しない家づくりの第一歩です。仮審査のアドバイスなどもお任せください。
Ａ土地の仮押さえ後、購入期限までの約3ヶ月の間に、詳細な設計プランを作成します。この期間に何度も打ち合わせを重ね、仕様のすべてを決定することで、追加費用が発生しにくく、後悔しない注文住宅の実現に繋がります。
Ａ注文住宅の工事着工から完成までは、おおよそ3〜4ヶ月ほどかかります。設計を行った代表の吉田自身が大工として基本的に現場におりますので、施工中もいつでもお気軽に現場へ遊びに来て、進捗をご確認いただけます。
Ａ注文住宅のお引き渡し後は、基本的に毎年ご確認に伺い、床下や建物の状態を点検させていただきます。設計から大工施工まで一貫して携わった担当者が直接メンテナンスを行うため、長く安心して、後悔しない暮らしをお約束します。